首先，房產分為獨壹無二和* * *有些區別，這壹點妳可以在房產證的權屬壹欄清楚的看到。唯壹是指唯壹所有權，房屋的存在是指共同擁有房屋的兩個以上公民、法人的權利義務。* * *房屋壹般分為:“按份擁有”和“按份擁有”。所謂“按份共有”，是指部分人按照各自的房屋份額，對* * *所有的房屋分享權利，承擔義務；“* * *擁有與* * *”相同的財產，是指房屋的所有權人* * *擁有房屋的共有權利並承擔義務。這所房子有權保障其主人的權利。
其次，房屋所有權人主張的權利分為租賃權、所有權和使用權。比如妳父親的房子，那麽妳父親就可以行使房子的所有權利。作為子女，可以行使租賃權和使用權，但不能行使處分權。所謂處分權，是指買賣權、轉讓權、拆除權和重建權。如果房產證是妳和妳父親共有的，那麽處分權是兩個人行使的，即使妳買賣、轉讓、交易等。，需要有人在場簽字同意。
所以，如果房產證上只有妳父親的名字並且是唯壹的，那麽只有妳父親才能行使處罰權！