壹、新購第二套商品住房需取得房地產權屬證書滿兩年方可轉讓，新購第三套及以上商品住房需取得房地產權屬證書滿五年方可轉讓。
二、非本市戶籍居民在北海市(不含合浦縣、鐵山港區)轄區內限購第二套商品住房(含新建商品住房和現有住房)。
外地人買首套房，在本地城市無房無貸款或1套房且貸款還清在北海限購區買房。商業貸款首付比例為30%；在本地城市有1套住房且貸款未還清(認本地房又認國家貸款，以上情況視為二套房)的，商貸首付比例為40%。在北海限購區域內已購買1套住房的，不允許在限購區域內購房。想在北海買房的非本地戶籍人口，如果以後需要按揭貸款，受2019年房地產市場和貨幣政策偏緊的影響，北海執行的貸款政策還是比較嚴格的，很難貸到款。
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