2.貸款銀行對借款人提交的符合規定要求的所有文件和資料的真實性、合法性、可行性進行審查和評估，在規定的工作日內給貸款申請人答復(各銀行答復的工作日數略有不同)。
3.貸款人同意貸款後，借款人與借款人簽訂借款合同，按貸款擔保方式辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4.借款合同簽訂後，貸款人必須按國家法律法規和銀行有關規定辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5.雙方應根據借款合同確定貸款金額和期限。個人住房商業貸款額度最高不超過所購住房價值的75%，貸款期限最長不超過30年。
6、經批準後，發放貸款。借款人在銀行開戶，支付購房首付款，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。
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