購買商品房現房的流程是怎樣的？

購房者買房壹定不能太著急，壹定要了解商品房現房購買流程。首先，妳需要確認該物業項目辦理了現房銷售備案手續，妳需要詳細查看該物業是否辦理了現房銷售備案。可登錄市房管局相關網站查詢現房銷售備案手續詳情。其次，要確認自己是否有購房資格，是否能根據國家相關住房限購政策和自身情況買房；然後，與房地產開發商達成交易意向，需要先支付定金等資金；然後，需要簽訂購房合同，需要明確約定價格面積、戶型、交付標準、違約責任、爭議解決等內容；最後，簽約確認後，合同才會產生法律效益，需要及時支付買房所需的款項。合同簽訂之日起30日內，開發商利用預售信息系統到市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。購房者可以在市房管局網站輸入身份證查詢自己的購房信息。購買現房商品房時，要註意審查是否有土地權利抵押，並咨詢清楚交易房屋的稅費和貸款的審批程序。