判斷金島花園開發商的實力，1要了解金島花園的開發商和項目的土地；2.要看金島花園開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看金島花園開發商過去的業績；4.金島花園開發商擁有項目開發總量和開工量是非常重要的。5.縱觀金島花園開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看金島花園開發商的進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
金島花園的建築維修基金主要有兩種算法。1.按金島花園購房總價計算:總房價的2%；2.按金島花園建築面積計算。金島花園商品房銷售時，購房人與金島花園售房單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按照金島花園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！