青年公寓的優勢:
1，不限購不限貸
現在很多城市的普通住宅都有限購政策，但是公寓不限購不限貸。只要有錢，想買多少套就買多少套。
2.總價低
通常戶型面積比較小，大多在30平米到50平米左右，所以購買總價會低壹些，購買門檻也會低壹些。
3.用途多樣化
公寓的商業性質，所以不僅可以用來居住，還可以註冊為公司辦公室，用途多樣化。
4.配套設施更加完善。
壹般的公寓都位於比較繁華的地段，周圍都是壹些大型商場或者商業綜合體，配套成熟，交通便利，生活和出行都非常方便。
青年公寓的缺點:
1，公寓產權期限低。因為公寓是商業用地，產權期限壹般是四五十年，而普通住宅的產權期限是70年。
2.生活費用很高
公寓是商業用地，所以日常生活中的電、水、物業費都會按照商業標準繳納，生活成本會比較高。
3.高額首付
買普通房子，可以用公積金貸款。套房首付30%，二套房首付40%。公寓的購買和貸款沒有限制，但是不能用公積金貸款，首付都是50%。
4.配套設施有很多限制。
出於安全考慮，很多公寓不能用明火做飯，只能用電磁爐和微波爐做飯。另外，公寓不能落戶，不能享受這個區域的學區房。