1.二手房漏水由出賣人處理。根據法律規定，銷售者應當進行維修，並承擔壹定的合同責任。如果維修後仍然漏水，買方可以主張解除合同。壹般可以選擇協商。如果協商不成，也可以通過訴訟解決。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第500條
在訂立合同過程中，當事人有下列情形之壹，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任:
(壹)假借訂立合同，惡意協商的；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第582條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。
二、房屋質量出現問題如何維權？
房屋質量問題的維權途徑如下:
1，房屋主體結構和基礎工程有質量問題的，只要在建築使用年限內，施工單位必須維修；
2.如果有其他房屋質量問題，可以在保修期內找開發商維修。