二、宣武區辦理房產證流程:
根據《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定的材料外，還應當提交抵押權人身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
三、房產證(房地？許可)購房人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的證明。