《城市房屋所有權登記管理辦法》第五條規定，房屋所有權證書是權利人依法享有房屋所有權，對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。如果以未成年人的名義買房，房產證上的名字是未成年人，產權人只能是未成年人。
另壹方面，父母將其無償購買的房屋登記給未成年子女，實際上是父母對子女的財產贈與，不動產在登記後實際交付履行，贈與關系成立。
擴展數據:
房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。
2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。
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