房地產企業維修基金怎麽算？誰來承擔？

房屋維修基金由購房人承擔，各省市標準不同。維修資金的繳納比例壹般是按照購房人向開發商購房並辦理產權過戶的標準，按照總房價的2%~3%或每平方米100元至200元繳納到房產所在城市房產部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定。

維修基金使用條件:

1.維修基金只能在保修期滿後用於維修和更新物業的公共部位和設施設備。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2.維修資金閑置時，除購買國債或無風險理財外，禁止挪作他用。