在房產中，大修基金指的就是維修基金，在我們進行購房的時候維修基金和契稅都是需要繳納的，那麽關於大修基金到底是幹什麽用的可能不太了解。其實大修基金是指住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人***同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房保修期滿後公***部位和***用設施、設備的維修、養護。
那麽在什麽條件下才可以使用這筆大修基金呢:據了解，使用房屋維修基金必須符合以下條件:專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用範圍；***用部位、***用設施設備保修期屆滿；房屋***用部位、***用設施設備的維修、更新、改造，涉及壹幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批準，並經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。希望以上可以對妳有幫助。