首先，前海花園二期的財務測算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:前海花園二期不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於前海花園二期價格不同，銷售速度也會有所不同(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看前海花園二期還款速度的要求。基本上前海花園二期的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
前海花園二期新房交易稅費包括契稅、維修基金、物業管理費。前海花園二期契稅:購買新房需要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。前海花園二期維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。前海花園二期物業管理費:房屋交付後交納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
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