如果年齡有限，拿不到多少貸款，可以用房子做抵押，去銀行貸款。但是這個貸款利率是最高的，需要出具收入證明和貸款用途。貸款的比例和期限也有限制。可以同時進行。但是住房公積金上有沒有貸款不要寫是。
如果妳的孩子有公積金，可以用他們的公積金跟妳借錢。在購房合同上簽兩個人的名字。
補充:如果妳新買的房子準備用公積金貸款，就不能再用按揭貸款了，壹套房子只能用壹次貸款。妳的新房貸款，銀行，公積金都有記錄！