業主不交維修基金違法嗎？
這不違法。
如果業主不交維修基金，最多不給妳維修。壹般業主都會交維修基金。業主享有的壹些基礎設施，如電梯、公共場所電燈的日常維護、損壞維修基金等都是需要繳納的，都是房管局代收，物業只代收。
拆遷戶不用交房屋維修基金嗎？
拆遷房屋需要繳納公共維護費。公有住房維修基金是指住宅建築公共部位和設施設備的維修基金。本金由買賣雙方共同籌集，所有權歸支付方。利息用於已售住宅共用部位和設施設備的維修。利息不足的，由業主分攤。
維修基金的設立是完善房屋公共部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業和與住宅單體結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後物業管理區域內* * *部件、* *設備和公共* * *設施的維修、更新和改造。由開發商代收，房管部門監管。所有權屬於買方，不得用於其他用途。
回遷房可以直接改名嗎？
回遷房不能直接更名，因為屬於安置房的產權，是通過拆遷補償的方式獲得的。如果要改名，就需要房子換。另外，還要看業主是否有搬遷協議。如果有，改名不用五年，但是要交的稅比商品房多3%。如果沒有拆遷協議，房子定下來要五年。