地下室要分情況：
第壹類，設備用房，這類地下室面積分攤在銷售面積之中，設備用房是需要繳納維修基金的，由於業主購房時繳納的維修基金是按照建築面積繳納的，建築面積裏包含了此類地下室的分攤面積，所以不用再單獨繳納。
第二類，非設備用房，具有獨立產權的地下室或半地下室，這類房屋和普通商品房壹樣，在業主購房的同時繳納維修基金。開發單位自用的另計。
第三類，人防地下室，產權歸屬於人防辦所有，此類房屋不用繳納維修基金