水晶灣城市雅苑的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有產權證可以對水晶灣城雅苑的房屋有壹定的處置權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理水晶灣城雅苑的產權證，即使水晶灣城雅苑的買受人已經支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，水晶灣城雅苑的房屋仍然不屬於買受人。
水晶灣城雅苑府維修基金主要有兩種算法；1.按水晶灣城雅苑購房總價計算:總房價的2%；2.按水晶灣城雅苑建築面積計算。水晶灣城雅苑商品住房在出售時，購房者與水晶灣城雅苑出售單位應簽訂相關維修資金支付協議。購房者應按照水晶灣城雅苑購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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