按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，契稅按總房價的1%-3%繳納。具體比例需要根據國家相關政策、購買時間、單價、購買面積、房屋是否為1次購買、非住宅房屋按計稅參考價格的3%繳納。
根據《關於自2010、10、1起實施契稅優惠政策的通知》，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。90平方米以下首次購房稅率為1%，90-140平方米為1.5%，第二次購房稅率為3%，不分面積。
擴展數據:
註意事項:
1.在買房的過程中，其實每個時期都有不同的買房政策。要搞清楚買房的條件能不能滿足。如果沒有，用戶要想辦法或者解決買房的問題，比如交稅，社保或者公積金。
2.買房前要有壹個整體規劃，理性有計劃的消費，根據自己的收支等經濟條件來確定，選擇壹個合適的房產。？
3.積累買房首付:買房的關鍵是積累首付。初步設定目標後，要學會合理分配個人收入，同時做好儲蓄，為支付買房首付做準備。
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