不交房可以先交契稅和維修基金嗎？

壹般在房屋備案或交房時才繳納契稅。根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規定，首套房繳納規定如下:1。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)的，契稅65440。2.公寓面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%。