1.位置:南陽尹姬商貿城位於市區邊緣，交通不便，房價相對便宜。
2.住房情況:南陽尹姬商貿城的房子是城中村改造，底層商鋪未成型。上面的房子是筒子樓，戶型和通風效果不好，也會影響房價。
3.開發商問題:據報道，南陽尹姬商貿城的開發商曾占用業主的商鋪，這可能會對房價產生負面影響。
總之，南陽尹姬商貿城的房子便宜，主要是地理位置、住房條件和開發商的問題造成的。