1、房屋公***維修基金要按照購房款壹定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取；
2、房屋維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標準也不同；
3、根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也有差異；
4、房屋維修基金壹般由開放商代為收取，主要是用於維修期滿後住宅***用設備的公***設施維修，或是更新改造等。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三條
本辦法所稱住宅***用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主***有的部位，壹般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱***用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主***有的附屬設施設備，壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。