房屋維修基金的使用註意事項有：
1、房屋維修基金繳納之後，壹般是存入到賬戶當中，需要專款專用，不能私自挪作他用。
2、房屋維修基金使用前，需要取得小區內2/3以上業主的同意，方可申請使用。
3、房屋維修基金閑置時，可以用來購買國債或其他法律規定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。
4、維修基金壹般是在房屋過保修期後，用於對小區內公***設施及設備的維護維修，未過保質期的房子不能使用維修基金。
5、若是因為人為原因導致的損壞，需要當事人自行承擔維修費用。
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