新房都要交維修基金嗎

新房是需要繳納維修基金的，而且大多數都是購買新房之後才要繳納維修基金，二手房的維修基金是錢隨戶走，如果之前住戶交納過住房維修基金也沒有使用過，會直接轉給二手房的購房人。住房維修基金壹般是按照總房款的2%到3%來收取，歸屬於全體業主***同所有，壹般由開發商代為收取，在收到後的30個工作日內要轉到住房公積金的專有賬戶當中。

大多數的情況之下，住房維修基金是不能夠退的，但如果說符合以下的情況可以退還：

1、在房屋滅失的前提條件之下，需要返還房屋分戶賬中結余的住房專項維修基金。

2、在房屋滅失之後，售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位。

3、在房屋滅失之後，售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

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