《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重墻體、屋頂、樓梯間、電梯等。辦法規定，要動用維修基金，需要遵循雙2/3特別多數原則，即占總建築面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用方案。
只要有效簽字人數和面積超過三分之二，所有業主就分攤維修資金，不管他們有沒有簽字或反對。如果有法律規定，只要三分之二以上的人同意，不管她同意不同意，都用她的維修基金。