2.填寫《商業用房貸款轉公積金貸款審批表》，借款人持此表到原貸款銀行信貸部蓋章，並從銀行轉出他項權證復印件(加蓋銀行公章)。
3.借款人持貸款申請表及其他權證復印件返回公積金中心。中心工作人員再次審核通過後，擔保公司開具支票，借款人持支票到原貸款銀行還清貸款余額。
4.最後，借款人在公積金中心簽訂借款合同和擔保合同，繳納擔保費。
所需費用
1.資金占用費由擔保公司收取。
2.擔保費:由擔保公司收取，收取方式有兩種:提前還清的不予退還:貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例歸還:貸款金額×貸款期限×1‰。
借款人申請“商貸轉公積金”應具備的條件
1，符合我市住房公積金貸款申請條件。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)。
3.原商品房購房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款。
4.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額。
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，為鋼混結構。
6.以所購房產為抵押的商業貸款可以轉為公積金貸款。
7、未申請住房公積金貸款。
參考以上內容:百度百科-借貸，百度百科-公積金貸款