為什麽商品房拿到房產證還要交公共設施維護費？物業費交的是什麽？公共設施維護費是多少？...

公共設施的維護費俗稱大修基金。聽名字就知道了。這筆錢是大修公共設施設備和建築物公共區域的專項資金。房管部門會有專門的賬戶存放。買房時，可以直接支付到自己在房產管理部門的專項管理賬戶，也可以由房地產開發商匯款。

物業費的使用:

物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:

1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；

2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；

3、物業管理區域保潔費用；

4、物業管理區域綠化維護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業的固定資產折舊；

8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；

9.業主同意的其他費用。

物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者成本。

希望以上回答對妳有用。