主要是利用現有的梧橋古厝文創空間，通過改造、翻新、改建等方式，實現文創項目的建設和改造。專項債券資金用於改造梧橋古厝文創項目，具體金額根據實際項目需求確定，最終由財政部門審批確定。因此不需要征地。
專項債券壹般是地方政府為有壹定收益的公益性項目發行的、約定壹定期限內以公益性項目對應的政府性基金或專項收入還本付息的政府債券。