住宅建築中使用的部位壹般包括基礎承重、重墻和室外墻門廳等。此外，住宅樓內使用的電梯、消防設施及相關管道也屬於公共設施設備範圍。我們買的房子剛交房就有壹定的保修期，但是如果超過保修期，出現房屋質量問題，需要借助房屋專項維修基金進行維修，大部分都是按照總房款的2%或者3%收取。
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