公共* *維修基金是指住宅建築公共* *部位和設施設備的維修基金。根據法律法規規定，公共* *部位是指住宅建築的主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。建立維修基金是提高房屋使用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主，應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後物業管理區域內住宅部位、設備和公共設施的維修、更新和改造。由開發商代收，房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。維修基金用於物業保修期滿後* * *舊件和* * *舊設備設施的大中修、更新和改造。乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，並隨房屋所有權轉移。
壹般按照當地房管部門的規定繳納。有固定的標準，多層，小高層，高層不同待遇。