買房(新房)要交稅嗎？我必須支付什麽稅？具體怎麽算？我在沈陽。

繳納維修基金和契稅。名下無兩套房屋的，90平方米以下的房屋面積繳納65438+總房價0%的契稅，90-144的房屋面積繳納65438+總房價0.5%的契稅，144以上的房屋面積繳納總房價4%的契稅。名下有兩套住房的，繳納總房價3%的契稅。壹般是交了稅之後，開發商承諾房產證的日期。到期不發房證，開發商需要支付違約金，這些都寫在購房合同裏。買房的時候要找信譽好的知名大開發商。