大修基金什麽時候繳納

大修基金交房前繳納。業主應當在房屋交房前，交納大修基金。首期房屋專項維修資金業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。大修基金是指物業專項維修資金、俗稱大修基金，是指住宅物業業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護中事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理理和使用的基金。使用大修基金要求必須是小區內公***設施，並且該設施已經過了質保期，假如外墻滲水，若還在質保期內，應由開發商負責維修，業主不得使用大修基金。因為大修基金是專項款，所以必須是規定的部位才可以使用，比如電梯維修、建築外墻修繕、公***配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等，業主專屬物品不得使用。