壹、如何判斷小區的物業質量？
1，看保安有沒有責任。
主要看保安對陌生人的態度，比如快遞員，外賣，所謂的業主朋友。他們會采取什麽樣的行為？是否停車，是否按規定登記，甚至是否陪同他們進出等。
2.看看有沒有24小時保安。
小區的保安能力主要體現在這幾個方面:看保安和業主熟不熟；看保安的巡邏周期；底層業主是否有安全措施；看看監控攝像頭是否24小時工作。
3、查看小區綠化、設施是否定期維護。
壹個好的小區物業會不定期的修剪小區內的綠植，讓它們看起來更順眼。同時，小區的壹些健身娛樂設施，樓道裏的燈也會定期維護。同時，小區裏也會有人打掃衛生，讓居民生活在幹凈的環境中。
4.看居民投訴是否得到及時處理。
壹個好的小區物業非常重視居民的投訴，會及時處理和反饋。如果壹個物業對小區居民漠不關心，那麽這個物業估計很壹般，小區整體居住質量也會很壹般。
5.看物業費的收取是否規範。
物業服務自然需要收取壹定的費用，但必須達到合理的標準，所以好的物業收費也必須是合理的標準。主要關註這幾點:物業管理費的標準，水電煤氣的收費標準，車位的收費標準，是否建立了公共設施設備維修專項基金。
希望能幫到妳。