法律分析：應該是租客。沒有約定的情況下，維修基金的繳納主體是全體業主，跟租戶無關。但是如果租房時候，跟房東有明確約定，那約定也是有效的。法律另有其他規定的，應當依照其規定。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百八十壹條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定，可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。