新沃的全過程。com房地產管理:
第壹步:確定開發商已經進行了初始登記，也就是完成了大產權。
在購房合同中，應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和完成後及時告知的義務，明確不及時辦理的賠償責任。
第二步:到管理部門領取房屋(土地)權屬登記申請表。
可以提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然後直接問部門，避免跑錯路。如果要辦理兩個證，可能要去兩個部門，拿兩個不同的申請表。
第三步:取映射圖(表格)。
測繪表是必備材料之壹，因為它是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據。
第四步:填表，蓋章，拿相關證件。
妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確自己需要拿什麽證件，壹次搞定，免得跑來跑去的痛苦。
第五步:繳納公共維修基金和契稅。
無論是社區代收還是銀行代收，都需要保留繳費憑證。這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證的必備憑證。壹旦丟失，會影響產權證的辦理。
第六步:提交申請材料。
材料主要包括以下內容:
加蓋印章的申請表
房屋買賣合同
買賣雙方關於簽訂預售合同的門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認函。
測繪圖、房屋登記表、戶口本各兩份。
專項維修資金專用收據
契稅繳納或減免稅證明
買方的身份證明(復印件，檢查原件* * *和部分提交的* * *和協議)