小區變壓器屬於物業的公共設施，租房者壹般只承擔室內家具電器的日常維護，物業或房屋的質量問題通常由房東承擔。
變壓器是利用電磁感應原理改變交流電壓的裝置。主要部件有初級線圈、次級線圈和鐵芯(磁芯)。主要功能有:電壓變換、電流變換、阻抗變換、隔離、穩壓(磁飽和變壓器)等。