不能辦理房產證，還必須交維修基金嗎？

不能，因為交維修基金是辦理房產證的費用，既然辦不了證，可以不交。同樣，如果不繳納商品房維修基金，房地局也不會辦理契證過戶手續和權屬登記手續。

希望以上內容對妳有幫助。