《住宅專項維修資金管理辦法》規定，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中壹次性提取住宅專項維修資金，所以高層和多層的維修基金有區別。
住宅專項維修資金的作用是用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。