樓房房頂漏水應當由住宅***用部位***用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬於公***區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。
根據《中華人民***和國物權法》第七十二條 業主對建築物專有部分以外的***有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對***有部分享有的***有和***同管理的權利壹並轉讓。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定，可以用於電梯、水箱等***有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
擴展資料：
《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱住宅***用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主***有的部位，壹般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。?
本辦法所稱***用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主***有的附屬設施設備，壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。
中國人為——中華人民***和國物權法
城建部——住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法