1.移交後原水路漏水的，由裝修施工方負責相關維修和賠償，物業不承擔免費維修責任，可協商有償維修；
2.如果交付後原水路沒有改造，可以通知物業，讓開發商進行整改維修。根據國家《房屋建築工程質量保修辦法》，開發商應提供兩年保修服務。兩年保修期後，業主將使用房屋維修基金進行維修。
3、室外管道漏水造成自身損失，在保修期內，物業應聯系開發商通知施工單位維修和賠償；超過保修期，物業維修，由公共維修基金賠償。