2.出售公有住房的，按照下列規定繳納住房專項維修資金:小區內戶主按照物業管理總建築面積繳納住房維修資金，每平方米首付款為戶主所在房屋成本價的2%。另外，按照房屋銷售企業規定，高層住宅不低於20%，高層建築超過房款30%，維修基金會從房款中按比例收取。
以上是如何計算契稅和維修基金。
哪裏可以交維修基金
房屋維修基金主要可以交給物業管理處。壹般交房前，小區業主需要繳納房屋維修基金尾款。房屋超過保修期時，房屋維修基金可以用於房屋公共設施的維修和升級。使用人要註意，房屋維修基金屬於小區業主管理，任何人不得擅自占用。如果發現這種情況，很有可能會受到處罰甚至拘留。本文主要是關於如何計算契稅和維修基金，內容僅供參考。