判斷天河商廈開發商的實力，1要了解天河商廈的開發商和項目的土地；2.要看天河商廈開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看天河商廈開發商過去的業績；4.非常重要的壹點是，天河商廈的開發商擁有項目的總開發和開工權。5.縱觀天河商廈開發商的市場份額，大企業同期開工項目較多，市場份額非常高，沒有壹定實力難以應對；6.看天河商廈開發商的項目進展。工期是否有保障，也能顯示開發商的實力。
天河商廈房屋維修基金主要有兩種算法。1.按天河商廈購房總價計算:總房價的2%；2.按照天河商廈建築面積計算。天河商廈商品房銷售時，買受人與天河商廈銷售單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按照天河商廈購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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