壹般交房的時候交維修基金，開發商不能要求妳買房的時候交維修基金。檢查是否有收據等交房單據，可以和開發商協商。
無論是新房還是二手房，在房屋買賣或贈與轉讓時，都需要繳納壹定比例的契稅。房屋產權變更時，接受房屋產權的人需要向國家繳納壹定比例的契稅。住宅專項維修資金，俗稱以房養老，是指專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用的資金。住宅專項維修資金統壹歸集後，按戶存儲，歸業主所有。業主履行壹定的程序性決定後，將專門用於* * *部位的維修。金額不足的，業主要及時繳納，政府部門會監督執行。