根據規定，符合條件的老舊小區可以向維修基金申請資金支持，用於小區的維修和改造。在維修基金的使用過程中，發現存在超支或者資金使用不當的情況，基金管理部門可以要求相關責任人進行返還。因此，在符合條件的情況下，維修基金的使用出現問題，相關責任人需要進行返還，房主也會獲得退還。
維修基金是由住房和城鄉建設部設立的專門用於維修老舊住房的資金，旨在改善老舊住房的居住環境。