房地產增值稅如何計算

1.個人出售購買不滿2年的住房的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房銷售的，銷售收入減去購買住房的價款後的差額按照5%的稅率繳納增值稅；

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。