中海鳳凰Xi岸壹期建築維修基金主要有兩種算法；1.按中海鳳凰Xi岸壹期總購房款計算:總房價的2%；2.按中海鳳凰Xi岸壹期建築面積計算，中海鳳凰Xi岸壹期商品房銷售時，購房人與中海鳳凰Xi岸壹期售房單位應簽訂維修基金繳納協議。購房者需按中海鳳凰Xi岸壹期購房款的2-3%向售房單位繳納房屋維修基金。
中海鳳凰Xi岸壹期是按揭買的房子，可以通過貸款公司辦理。因為如果中海鳳凰Xi岸壹期買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在中海鳳凰Xi岸壹期買的房子抵押完畢後，才能再次辦理二次抵押。
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