不交專項維修資金就辦不了房產證。根據相關規定，未繳納商品房維修基金的，房地局不予辦理契證過戶和權屬登記手續。這壹規定的立法目的是確保住宅維修資金落實到位，保證保修期滿後維修、更新、改造的順利開展。
《住宅專項維修資金管理辦法》全文第七條:
商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。