1，貸款申請。借款人向住房公積金管理中心指定的受委托銀行申請貸款，並提供所需資料，如身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同或協議等。
2.資格審查。銀行對借款人資料進行初審，住房公積金管理中心進行復核，主要對借款人的公積金賬戶余額、繳存基數、所購房屋的價格和面積、穩定職業和收入、信用狀況等進行評估。
3.簽訂貸款合同。借款人符合條件的，與其簽訂借款合同，約定借款金額、利率、還款期限、還款方式。
4.辦理抵押登記手續。借款人需要以購買的房屋作為抵押，與開發商簽訂房屋買賣合同，辦理抵押登記手續。
5.委托銀行貸款。住房公積金管理中心將貸款資金委托給指定銀行，由指定銀行劃轉給開發商，並為借款人開立個人賬戶用於還款。
6.開始還款。借款人需要每月固定日期還款，可以選擇每月等額本息或每月等額本金的還款方式。
7.結清貸款，辦理了解房貸手續。借款人還清全部貸款本息後，可以向住房公積金管理中心申請辦理抵押手續，取回房屋所有權證。