2.壹般情況下，從房價中扣除首付等於貸款金額。如果首付比例較高，購房貸款的門檻也會較高。目前我市公積金貸款首付比例為現房和抵押商品房30%，二手房40%。
公積金，通常指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
《貸款通則》第十三條規定，貸款人應當根據中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款的利率，並在借款合同中載明。
技巧
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