以重慶銀行為例,2020年重慶銀行首套房貸款利率和貸款類型有關,如果是商業貸款,貸款利率壹般在商貸基準利率上上浮10%—15%,如果是公積金貸款,壹到五年內貸款的利率是2.75%;五年以上貸款的利率是3.25%。
基準利率如下:
壹、商業貸款
1、壹年以內貸款的利率是4.35%;
2、壹到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款:
1、壹到五年內貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
重慶多家銀行均上調了首套房貸款利率,中國郵政儲蓄銀行針對首套房貸款利率上調至最高30%;中國銀行、重慶銀行、浦發銀行,以及中信銀行首套房貸款利率調至15%,交通銀行為20%;重慶銀行、工商銀行、招商銀行等9家銀行中有部分銀行將首套房貸款首付比例由30%提高至40%,其中,重慶銀行和中信銀行首套房貸款首付比例為40%,中國銀行和交通銀行依然維持在30%。
針對個人征信是否會影響個人貸款買房的情況,個別銀行表示情況較輕的並不會有影響;中信銀行重慶楊家坪支行表示,目前支行對於壹手房的首套房貸款,要求首付三成,利率上浮15%;二套房貸款首付比例是四成,對於征信問題,如果是在24期內偶然的、不連續性的、金額較小的2次逾期,不影響貸款。並且支行現在依然接受二手房住房按揭業務。
招商銀行貸款部工作人員稱,招商銀行針對首套房貸款利率是4.9%,上浮利率要根據銀行與樓盤的合作情況來確定,並且征信逾期2次是可以貸款的。