包括兩部分:壹部分是企業組建、設立和組成所需的資金，主要由企業、單位、團體和個人組成。主要用於物業管理企業的註冊資本、辦公用房的購置和租賃、辦公用品的購置、工作人員工資及其他相關支出。
另壹部分是設施專項維修資金。主要用於物業機構固定的物業的事故檢修和日常維護費用。
這些項目的造價壹般都是巨大的，只要提前準備壹定的設施專項維修資金，重大項目的造價是可以解決的