住房公積金的作用
1，房屋維修基金壹般由所在城市的房產部門管理。小區成立業委會後，由業委會管理。房屋維修基金遵循“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，該房屋相應賬戶中的剩余資金也將過戶給房屋的新主人。
2.通過基金參與股權市場投資，分享經濟增長的紅利。
3.買受人應在房屋交付前繳納房屋維修基金。可以直接將首期住房專項維修資金存入住房專項維修資金賬戶，也可以委托房產中介代為繳納。
從2000年4月1日起，購房款繳納標準調整如下:多層建築和別墅壹般按購房款的2%征收；帶電梯的高層建築和多層建築壹般按購買價格的3%收取。售房單位應當按照多層房屋銷售價格的2%、高層房屋銷售價格的3%的比例籌集公共維修資金。
維修基金屬於全體業主，應設立專門賬戶專項使用，並定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修資金明細戶壹般按單套房屋設置。維修基金由業主向物業管理公司申報，物業管理公司直接或會同業主委員會(業主)向資金管理中心申請。